3108، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2017، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3108، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 3108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,621 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 71
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 31,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3 مليون درهم · أكتوبر 2017
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 3108، برج فورتي 1
الوحدة 3108 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,621 قدم مربعة في الطابق 31 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 أكتوبر 2017 بمبلغ 3,000,000 درهم، أي 1,850 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,400 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 9 سبتمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 9 سبتمبر 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3108 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 3108 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 3108 آخر مرة في أكتوبر 2017 بسعر 1,850 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (2,400 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 3108 البالغ 250,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 544 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,515,888 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 3102 | غرفتان | 1,083 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,162,888 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | ||
| 3103 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,197,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 3104 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 205,000 سنويًا | |
| 3105 | غرفتان | 1,004 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,680,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 3106 | 3 غرف | 1,568 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 3107 | 3 غرف | 1,723 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 290,000 سنويًا | |
| 3109 | 3 غرف | 1,598 قدم مربعة | 4.27 مليون درهم4,266,888 درهم · مارس 2016مارس 2016 |
3108، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 أغسطس 2015 بمبلغ 4,330,888 درهم، والأخيرة في 9 أكتوبر 2017 بمبلغ 3,000,000 درهم (1,850 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 250,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3108، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 3108 آخر مرة؟
3,000,000 درهم في 9 أكتوبر 2017: 1,850 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,621 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,330,888 درهم في أغسطس 2015.
كم إيجار الوحدة 3108؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 3108؟
1,621 قدم مربعة (150.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 31 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3108، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3 مليون درهم، 9 أكتوبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,274 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←