3509، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3509، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 3509 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,598 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 71
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 31,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.83 مليون درهم · يناير 2023
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 3509، برج فورتي 1
الوحدة 3509 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,598 قدم مربعة في الطابق 35 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 يناير 2023 بمبلغ 3,827,646 درهم، أي 2,394 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,594 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 يوليو 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3509 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3509 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 3509 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 3509 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 2,394 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (2,594 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 3509 البالغ 250,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3501 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,241,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 160,000 سنويًا | |
| 3502 | غرفتان | 1,096 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 190,000 سنويًا | |
| 3503 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 3504 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.29 مليون درهم2,293,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 3505 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 3506 | 3 غرف | 1,555 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,301,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 3507 | 3 غرف | 1,723 قدم مربعة | 3.67 مليون درهم3,670,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 3508 | 3 غرف | 1,621 قدم مربعة | 4.36 مليون درهم4,362,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 |
3509، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 ديسمبر 2021 بمبلغ 4,276,699 درهم، والأخيرة في 10 يناير 2023 بمبلغ 3,827,646 درهم (2,394 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 240,000 درهم إلى 250,000 درهم.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 3509، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 3509 آخر مرة؟
3,827,646 درهم في 10 يناير 2023: 2,394 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,598 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,276,699 درهم في ديسمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 3509؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 يوليو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 240,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3509؟
1,598 قدم مربعة (148.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 35 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3509 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3509؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3509، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.83 مليون درهم، 10 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,827,646 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 765,529 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,531,058 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 165,771 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←