2812، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2812، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 2812 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,546 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 107
- مواقف السيارات
- B2-7179-7180
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 134,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.93 مليون درهم · يوليو 2010
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 2812، برج خليفة
الوحدة 2812 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,546 قدم مربعة في الطابق 28 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 7 يوليو 2010 بمبلغ 3,930,888 درهم، أي 2,542 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,470 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 نوفمبر 2025، قيمته 221,945 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 134,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2812 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2812 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 2812 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 2812 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 2,542 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,470 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 2812 البالغ 221,945 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 300,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 500,000 سنويًا | |
| 2803 | 2,333 قدم مربعة | 6.65 مليون درهم6,650,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 250,000 سنويًا | ||
| 2804 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 175,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 2806 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 7.06 مليون درهم7,063,888 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 210,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 7.3 مليون درهم7,300,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 240,000 سنويًا | |
| 2808 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 340,000 سنويًا | |
| 2809 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 4.74 مليون درهم4,742,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | ||
| 2810 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,356,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 146,440 سنويًا | |
| 2811 | 826 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,478,065 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 200,000 سنويًا | ||
| 2813 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 2814 | 986 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 143,000 سنويًا | ||
| 2815 | غرفة واحدة | 1,098 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 195,000 سنويًا | |
| 2816 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 130,000 سنويًا |
2812، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 7 يوليو 2010 بمبلغ 3,930,888 درهم، أي 2,542 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 165,000 درهم إلى 221,945 درهم.
- بإيجار 221,945 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 134,500 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2812، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 2812 آخر مرة؟
3,930,888 درهم في 7 يوليو 2010، من المطوّر: 2,542 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,546 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2812؟
221,945 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 201,768 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 2812؟
1,546 قدم مربعة (143.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2812 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2812؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2812، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.93 مليون درهم، 7 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,930,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 786,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,572,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,082 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 170,108 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←