2806، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2806، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 2806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,333 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 107
- مواقف السيارات
- B1-5165-5164
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 203,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.06 مليون درهم · مايو 2015
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 2806، برج خليفة
الوحدة 2806 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,333 قدم مربعة في الطابق 28 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 6 مايو 2015 بمبلغ 7,063,888 درهم، أي 3,027 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,399 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2024، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 203,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2806 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 2806 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (97) ←بيعت الوحدة 2806 آخر مرة في مايو 2015 بسعر 3,027 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة حينها (3,399 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 286,650 درهم و580,000 درهم. إيجار الوحدة 2806 البالغ 210,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 2,663 قدم مربعة | 9,500,000 | 3,567 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,333 قدم مربعة | 7,500,000 | 3,214 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 2,923 قدم مربعة | 10,900,000 | 3,728 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 2,663 قدم مربعة | 10,000,000 | 3,755 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 300,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 500,000 سنويًا | |
| 2803 | 2,333 قدم مربعة | 6.65 مليون درهم6,650,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 250,000 سنويًا | ||
| 2804 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 175,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 7.3 مليون درهم7,300,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 240,000 سنويًا | |
| 2808 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 340,000 سنويًا | |
| 2809 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 4.74 مليون درهم4,742,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | ||
| 2810 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,356,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 146,440 سنويًا | |
| 2811 | 826 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,478,065 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 200,000 سنويًا | ||
| 2812 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 3.93 مليون درهم3,930,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 221,945 سنويًا | |
| 2813 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 2814 | 986 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 143,000 سنويًا | ||
| 2815 | غرفة واحدة | 1,098 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 195,000 سنويًا | |
| 2816 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 130,000 سنويًا |
2806، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 6 مايو 2015 بمبلغ 7,063,888 درهم، أي 3,027 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 210,000 درهم.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 3.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 203,000 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2806، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 2806 آخر مرة؟
7,063,888 درهم في 6 مايو 2015، من المطوّر: 3,027 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,333 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2806؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 210,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 2806؟
2,333 قدم مربعة (216.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 28 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2806، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.06 مليون درهم، 6 مايو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,063,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,412,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,825,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 28,901 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 301,694 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←