9706، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 9706، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 9706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 نوفمبر 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,033 قدم مربعة
- الطابق
- 97 من 107
- مواقف السيارات
- B2-7307-7308
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 176,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.81 مليون درهم · يناير 2010
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 9706، برج خليفة
الوحدة 9706 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,033 قدم مربعة في الطابق 97 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 يناير 2010 بمبلغ 6,808,185 درهم، أي 3,348 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,630 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 نوفمبر 2020، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.1% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 176,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 9706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 9706 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 9706 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 9706 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 3,348 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,630 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 9706 البالغ 210,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 97
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 9701 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,295,832 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 126,000 سنويًا | |
| 9702 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 6.61 مليون درهم6,607,335 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 220,000 سنويًا | |
| 9703 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 8.65 مليون درهم8,652,546 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 350,000 سنويًا | |
| 9704 | 3 غرف | 2,923 قدم مربعة | 9.58 مليون درهم9,577,686 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 335,000 سنويًا | |
| 9705 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 9.14 مليون درهم9,142,146 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 390,000 سنويًا | |
| 9707 | غرفتان | 1,868 قدم مربعة | 6.1 مليون درهم6,101,605 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 370,000 سنويًا |
9706، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 يناير 2010 بمبلغ 6,808,185 درهم، أي 3,348 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 300,000 درهم إلى 210,000 درهم.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 3.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 176,900 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 نوفمبر 2020.
أسئلة شائعة عن 9706، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 9706 آخر مرة؟
6,808,185 درهم في 28 يناير 2010، من المطوّر: 3,348 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,033 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 9706؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 نوفمبر 2020. العقد السابق، من أكتوبر 2019، كان 230,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 9706؟
2,033 قدم مربعة (188.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 97 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 9706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 9706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 9706، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.81 مليون درهم، 28 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,808,185 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,361,637 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,723,274 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 27,854 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 290,953 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←