9507، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 9507، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 9507 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,868 قدم مربعة
- الطابق
- 95 من 107
- مواقف السيارات
- CC-1207-1206
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 162,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.93 مليون درهم · يوليو 2011
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 9507، برج خليفة
الوحدة 9507 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,868 قدم مربعة في الطابق 95 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 13 يوليو 2011 بمبلغ 2,934,944 درهم، أي 1,571 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,405 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 يناير 2024، قيمته 218,295 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 162,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 9507 عبر السنوات
بيعت الوحدة 9507 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 9507 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 9507 آخر مرة في يوليو 2011 بسعر 1,571 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,405 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 9507 البالغ 218,295 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 95
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 9501 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,553,444 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 133,126 سنويًا | |
| 9502 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 3.18 مليون درهم3,180,444 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 211,210 سنويًا | |
| 9503 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 4.21 مليون درهم4,208,444 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 350,000 سنويًا | |
| 9504 | 3 غرف | 2,923 قدم مربعة | 4.66 مليون درهم4,661,944 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 495,000 سنويًا | |
| 9505 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 4.45 مليون درهم4,448,444 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 520,000 سنويًا | |
| 9506 | غرفتان | 2,033 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,277,944 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 288,750 سنويًا |
9507، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 13 يوليو 2011 بمبلغ 2,934,944 درهم، أي 1,571 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 280,000 درهم إلى 180,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 218,295 درهم في يناير 2024.
- بإيجار 218,295 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 162,500 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن 9507، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 9507 آخر مرة؟
2,934,944 درهم في 13 يوليو 2011، من المطوّر: 1,571 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,868 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 9507؟
218,295 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 يناير 2024. العقد السابق، من يناير 2023، كان 207,900 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 9507؟
1,868 قدم مربعة (173.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 95 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 9507 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 9507؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 9507، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.93 مليون درهم، 13 يوليو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,934,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 586,989 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,173,978 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,008 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 128,278 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←