9501، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 9501، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 9501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,133 قدم مربعة
- الطابق
- 95 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4369
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 98,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · يوليو 2011
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 9501، برج خليفة
الوحدة 9501 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,133 قدم مربعة في الطابق 95 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 7 يوليو 2011 بمبلغ 1,553,444 درهم، أي 1,371 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,246 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 يناير 2024، قيمته 133,126 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 98,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 9501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 9501 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 9501 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 9501 آخر مرة في يوليو 2011 بسعر 1,371 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (2,246 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 9501 البالغ 133,126 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 95
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 9502 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 3.18 مليون درهم3,180,444 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 211,210 سنويًا | |
| 9503 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 4.21 مليون درهم4,208,444 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 350,000 سنويًا | |
| 9504 | 3 غرف | 2,923 قدم مربعة | 4.66 مليون درهم4,661,944 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 495,000 سنويًا | |
| 9505 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 4.45 مليون درهم4,448,444 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 520,000 سنويًا | |
| 9506 | غرفتان | 2,033 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,277,944 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 288,750 سنويًا | |
| 9507 | غرفتان | 1,868 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,934,944 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 218,295 سنويًا |
9501، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 7 يوليو 2011 بمبلغ 1,553,444 درهم، أي 1,371 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 200,000 درهم إلى 115,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 133,126 درهم في يناير 2024.
- بإيجار 133,126 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 98,600 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن 9501، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 9501 آخر مرة؟
1,553,444 درهم في 7 يوليو 2011، من المطوّر: 1,371 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,133 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 9501؟
133,126 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 يناير 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 120,781 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 9501؟
1,133 قدم مربعة (105.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 95 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 9501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 9501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 9501، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 7 يوليو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,553,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 310,689 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 621,378 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,356 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,255 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←