9505، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 9505، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 9505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,728 قدم مربعة
- الطابق
- 95 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4335-4336
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 237,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.45 مليون درهم · يوليو 2011
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 9505، برج خليفة
الوحدة 9505 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,728 قدم مربعة في الطابق 95 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 7 يوليو 2011 بمبلغ 4,448,444 درهم، أي 1,630 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,575 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 ديسمبر 2025، قيمته 520,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 237,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 9505 عبر السنوات
بيعت الوحدة 9505 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 9505 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (97) ←بيعت الوحدة 9505 آخر مرة في يوليو 2011 بسعر 1,630 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة حينها (2,575 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 286,650 درهم و580,000 درهم. إيجار الوحدة 9505 البالغ 520,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 2,663 قدم مربعة | 9,500,000 | 3,567 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,333 قدم مربعة | 7,500,000 | 3,214 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 2,923 قدم مربعة | 10,900,000 | 3,728 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 2,663 قدم مربعة | 10,000,000 | 3,755 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 95
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 9501 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,553,444 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 133,126 سنويًا | |
| 9502 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 3.18 مليون درهم3,180,444 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 211,210 سنويًا | |
| 9503 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 4.21 مليون درهم4,208,444 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 350,000 سنويًا | |
| 9504 | 3 غرف | 2,923 قدم مربعة | 4.66 مليون درهم4,661,944 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 495,000 سنويًا | |
| 9506 | غرفتان | 2,033 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,277,944 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 288,750 سنويًا | |
| 9507 | غرفتان | 1,868 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,934,944 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 218,295 سنويًا |
9505، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 7 يوليو 2011 بمبلغ 4,448,444 درهم، أي 1,630 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 350,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 520,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 520,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 237,400 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 9505، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 9505 آخر مرة؟
4,448,444 درهم في 7 يوليو 2011، من المطوّر: 1,630 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,728 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 9505؟
520,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 474,196 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 9505؟
2,728 قدم مربعة (253.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 95 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 9505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 9505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 9505، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.45 مليون درهم، 7 يوليو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,448,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 889,689 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,779,378 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,200 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 191,845 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←