10403، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 10403، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 10403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,358 قدم مربعة
- الطابق
- 104 من 107
- مواقف السيارات
- CC-1329-1328
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 205,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.38 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 10403، برج خليفة
الوحدة 10403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,358 قدم مربعة في الطابق 104 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 25 أبريل 2022 بمبلغ 7,380,963 درهم، أي 3,130 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,005 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 437,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 205,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 10403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 10403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 10403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 10403 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 3,130 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,005 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 10403 البالغ 437,500 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 104
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 10401 | غرفتان | 2,108 قدم مربعة | 8.52 مليون درهم8,521,155 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 10402 | غرفتان | 2,108 قدم مربعة | 7.2 مليون درهم7,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 10404 | غرفتان | 2,218 قدم مربعة | 7.02 مليون درهم7,019,840 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 437,500 سنويًا | |
| 10405 | غرفتان | 2,108 قدم مربعة | 7.51 مليون درهم7,511,644 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 10406 | غرفتان | 2,298 قدم مربعة | 7.35 مليون درهم7,350,001 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 377,952 سنويًا |
10403، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 25 أبريل 2022 بمبلغ 7,380,963 درهم، أي 3,130 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 425,000 درهم إلى 437,500 درهم.
- بإيجار 437,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 205,200 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 10403، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 10403 آخر مرة؟
7,380,963 درهم في 25 أبريل 2022، من المطوّر: 3,130 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,358 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 10403؟
437,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 425,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 10403؟
2,358 قدم مربعة (219.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 104 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 10403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 10403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 10403، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.38 مليون درهم، 25 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,380,963 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,476,193 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,952,385 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 30,198 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 315,011 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←