3404، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3404، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 3404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,639 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 107
- مواقف السيارات
- B2-8025-8024
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 142,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.61 مليون درهم · يوليو 2010
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 3404، برج خليفة
الوحدة 3404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,639 قدم مربعة في الطابق 34 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 22 يوليو 2010 بمبلغ 3,612,888 درهم، أي 2,204 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,375 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 أغسطس 2023، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 142,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 3404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 3404 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 2,204 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,375 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 3404 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 170,490 سنويًا | |
| 3402 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 4.83 مليون درهم4,830,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | ||
| 3403 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 5.95 مليون درهم5,949,150 درهم · مارس 2011مارس 2011 | ||
| 3405 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 5.7 مليون درهم5,700,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 200,000 سنويًا | |
| 3406 | 2,333 قدم مربعة | 8.6 مليون درهم8,600,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | |||
| 3407 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 375,000 سنويًا | |
| 3408 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 3409 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.76 مليون درهم3,756,403 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 270,000 سنويًا | |
| 3410 | 4 غرف | 7,161 قدم مربعة | 20 مليون درهم20,000,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 650,000 سنويًا | |
| 3411 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.61 مليون درهم3,612,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 250,000 سنويًا |
3404، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 22 يوليو 2010 بمبلغ 3,612,888 درهم، أي 2,204 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2012 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 175,000 درهم إلى 220,000 درهم.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 142,600 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2023.
أسئلة شائعة عن 3404، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 3404 آخر مرة؟
3,612,888 درهم في 22 يوليو 2010، من المطوّر: 2,204 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,639 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3404؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 أغسطس 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2012.
كم مساحة الوحدة 3404؟
1,639 قدم مربعة (152.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 34 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3404، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.61 مليون درهم، 22 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,612,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 722,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,445,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,781 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 156,752 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←