3204، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3204، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 3204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,639 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 107
- مواقف السيارات
- B1-5149-5148
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 142,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.85 مليون درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 3204، برج خليفة
الوحدة 3204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,639 قدم مربعة في الطابق 32 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 أغسطس 2021 بمبلغ 2,850,000 درهم، أي 1,738 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,525 درهم).
أُجّرت منذ 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مايو 2019، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 142,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3204 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 3204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 3204 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 1,738 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (1,525 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 3204 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.67 مليون درهم3,665,655 درهم · مارس 2010مارس 2010 | ||
| 3202 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 8.1 مليون درهم8,100,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 230,000 سنويًا | |
| 3203 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 7.2 مليون درهم7,200,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 330,000 سنويًا | |
| 3205 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 288,750 سنويًا | |
| 3206 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 6.4 مليون درهم6,400,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 252,000 سنويًا | |
| 3207 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 5.18 مليون درهم5,175,635 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | ||
| 3208 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 6.11 مليون درهم6,105,275 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 250,000 سنويًا | |
| 3209 | غرفة واحدة | 552 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 140,000 سنويًا | |
| 3210 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,357,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 185,000 سنويًا | |
| 3211 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 2.72 مليون درهم2,720,054 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 200,000 سنويًا | |
| 3212 | 1,546 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 275,000 سنويًا | ||
| 3213 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 5.4 مليون درهم5,400,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 320,000 سنويًا | |
| 3214 | غرفة واحدة | 986 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | ||
| 3215 | غرفة واحدة | 1,098 قدم مربعة | 3.96 مليون درهم3,964,912 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 190,000 سنويًا | |
| 3216 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.61 مليون درهم2,612,888 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 125,000 سنويًا |
3204، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 4 نوفمبر 2010 بمبلغ 3,665,655 درهم، والأخيرة في 18 أغسطس 2021 بمبلغ 2,850,000 درهم (1,738 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 185,000 درهم.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 142,600 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2021.
أسئلة شائعة عن 3204، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 3204 آخر مرة؟
2,850,000 درهم في 18 أغسطس 2021: 1,738 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,639 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,665,655 درهم في نوفمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 3204؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مايو 2019. العقد السابق، من يوليو 2018، كان 223,797 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2018.
كم مساحة الوحدة 3204؟
1,639 قدم مربعة (152.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 32 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3204، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.85 مليون درهم، 18 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,140,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←