3211، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3211، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 3211 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 826 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 107
- مواقف السيارات
- B1-5011
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 71,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.72 مليون درهم · سبتمبر 2016
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 3211، برج خليفة
الوحدة 3211 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 826 قدم مربعة في الطابق 32 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 سبتمبر 2016 بمبلغ 2,720,054 درهم، أي 3,292 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,399 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 سبتمبر 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 71,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3211 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3211 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 3211 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 3211 آخر مرة في سبتمبر 2016 بسعر 3,292 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (2,399 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 3211 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.67 مليون درهم3,665,655 درهم · مارس 2010مارس 2010 | ||
| 3202 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 8.1 مليون درهم8,100,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 230,000 سنويًا | |
| 3203 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 7.2 مليون درهم7,200,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 330,000 سنويًا | |
| 3204 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 185,000 سنويًا | |
| 3205 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 288,750 سنويًا | |
| 3206 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 6.4 مليون درهم6,400,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 252,000 سنويًا | |
| 3207 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 5.18 مليون درهم5,175,635 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | ||
| 3208 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 6.11 مليون درهم6,105,275 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 250,000 سنويًا | |
| 3209 | غرفة واحدة | 552 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 140,000 سنويًا | |
| 3210 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,357,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 185,000 سنويًا | |
| 3212 | 1,546 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 275,000 سنويًا | ||
| 3213 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 5.4 مليون درهم5,400,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 320,000 سنويًا | |
| 3214 | غرفة واحدة | 986 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | ||
| 3215 | غرفة واحدة | 1,098 قدم مربعة | 3.96 مليون درهم3,964,912 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 190,000 سنويًا | |
| 3216 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.61 مليون درهم2,612,888 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 125,000 سنويًا |
3211، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مايو 2011 بمبلغ 2,108,888 درهم، والأخيرة في 6 سبتمبر 2016 بمبلغ 2,720,054 درهم (3,292 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 135,625 درهم عام 2016 ثم عاد إلى 200,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 71,900 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3211، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 3211 آخر مرة؟
2,720,054 درهم في 6 سبتمبر 2016: 3,292 درهم للقدم المربعة لمساحة 826 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,108,888 درهم في مايو 2011.
كم إيجار الوحدة 3211؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 سبتمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 3211؟
826 قدم مربعة (76.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 32 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3211 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3211؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3211، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.72 مليون درهم، 6 سبتمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,720,054 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 544,011 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,088,022 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,129 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 119,252 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←