9602، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 9602، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 9602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,036 قدم مربعة
- الطابق
- 96 من 107
- مواقف السيارات
- B2-7340-7341
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 177,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5 مليون درهم · أغسطس 2023
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 9602، برج خليفة
الوحدة 9602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,036 قدم مربعة في الطابق 96 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 أغسطس 2023 بمبلغ 5,000,000 درهم، أي 2,455 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,331 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 سبتمبر 2021، قيمته 400,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 177,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 9602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 9602 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 9602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 9602 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 2,455 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,331 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 9602 البالغ 400,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 96
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 9601 | 1,133 قدم مربعة | 3.07 مليون درهم3,070,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 170,000 سنويًا | ||
| 9603 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 8.45 مليون درهم8,449,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | ||
| 9604 | 3 غرف | 2,923 قدم مربعة | 11.88 مليون درهم11,879,644 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 9605 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 12.9 مليون درهم12,895,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 330,521 سنويًا | |
| 9606 | غرفتان | 2,033 قدم مربعة | 7 مليون درهم7,000,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 9607 | غرفتان | 1,868 قدم مربعة | 8.6 مليون درهم8,601,888 درهم · يناير 2010يناير 2010 |
9602، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 7,954,244 درهم، والأخيرة في 16 أغسطس 2023 بمبلغ 5,000,000 درهم (2,455 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 300,000 درهم إلى 250,000 درهم عام 2017 ثم عاد إلى 400,000 درهم في سبتمبر 2021.
- بإيجار 400,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 177,200 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2023.
أسئلة شائعة عن 9602، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 9602 آخر مرة؟
5,000,000 درهم في 16 أغسطس 2023: 2,455 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,036 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 7,954,244 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 9602؟
400,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 سبتمبر 2021. العقد السابق، من يوليو 2020، كان 300,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 9602؟
2,036 قدم مربعة (189.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 96 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 9602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 9602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 9602، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5 مليون درهم، 16 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,457 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 215,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←