8509، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8509، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8509 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,968 قدم مربعة
- الطابق
- 85 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4204-4205
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 171,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 12.86 مليون درهم · نوفمبر 2010
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8509، برج خليفة
الوحدة 8509 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,968 قدم مربعة في الطابق 85 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 8 نوفمبر 2010 بمبلغ 12,859,031 درهم، أي 6,534 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 177% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,361 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2023، قيمته 260,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.0% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 171,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 8509 عبر السنوات
بيعت الوحدة 8509 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 8509 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 8509 آخر مرة في نوفمبر 2010 بسعر 6,534 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 177% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,361 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 8509 البالغ 260,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 85
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8501 | 1,133 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 180,000 سنويًا | ||
| 8502 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 21.94 مليون درهم21,936,888 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | ||
| 8503 | غرفتان | 2,058 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 8504 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 145,000 سنويًا | |
| 8505 | غرفتان | 2,388 قدم مربعة | 9.53 مليون درهم9,534,613 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 250,000 سنويًا | |
| 8506 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 10.67 مليون درهم10,669,333 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 440,000 سنويًا | |
| 8507 | غرفتان | 2,203 قدم مربعة | 8.73 مليون درهم8,729,444 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 500,000 سنويًا | |
| 8508 | غرفتان | 1,909 قدم مربعة | 8.13 مليون درهم8,125,888 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 |
8509، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 8 نوفمبر 2010 بمبلغ 12,859,031 درهم، أي 6,534 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 230,000 درهم إلى 175,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 260,000 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 260,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 2.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 171,200 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 8509، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8509 آخر مرة؟
12,859,031 درهم في 8 نوفمبر 2010، من المطوّر: 6,534 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,968 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 8509؟
260,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 260,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 8509؟
1,968 قدم مربعة (182.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 85 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8509 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 8509؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8509، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (12.86 مليون درهم، 8 نوفمبر 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 12,859,031 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,571,806 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,143,612 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 52,610 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 545,089 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←