8504، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8504، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,133 قدم مربعة
- الطابق
- 85 من 107
- مواقف السيارات
- B2-7200
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 98,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.4 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8504، برج خليفة
الوحدة 8504 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,133 قدم مربعة في الطابق 85 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 يناير 2025 بمبلغ 3,400,000 درهم، أي 3,000 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,846 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 أغسطس 2023، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 98,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 8504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 8504 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 8504 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 8504 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 3,000 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (2,846 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 8504 البالغ 145,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 85
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8501 | 1,133 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 180,000 سنويًا | ||
| 8502 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 21.94 مليون درهم21,936,888 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | ||
| 8503 | غرفتان | 2,058 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 8505 | غرفتان | 2,388 قدم مربعة | 9.53 مليون درهم9,534,613 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 250,000 سنويًا | |
| 8506 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 10.67 مليون درهم10,669,333 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 440,000 سنويًا | |
| 8507 | غرفتان | 2,203 قدم مربعة | 8.73 مليون درهم8,729,444 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 500,000 سنويًا | |
| 8508 | غرفتان | 1,909 قدم مربعة | 8.13 مليون درهم8,125,888 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 8509 | غرفتان | 1,968 قدم مربعة | 12.86 مليون درهم12,859,031 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 260,000 سنويًا |
8504، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 مارس 2012 بمبلغ 11,056,888 درهم، والأخيرة في 6 يناير 2025 بمبلغ 3,400,000 درهم (3,000 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 145,000 درهم في أغسطس 2023.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 98,600 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 8504، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8504 آخر مرة؟
3,400,000 درهم في 6 يناير 2025: 3,000 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,133 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 11,056,888 درهم في مارس 2012.
كم إيجار الوحدة 8504؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 أغسطس 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 8504؟
1,133 قدم مربعة (105.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 85 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 8504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8504، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.4 مليون درهم، 6 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 147,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←