8208، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8208، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 955 قدم مربعة
- الطابق
- 82 من 107
- مواقف السيارات
- B2-7246-7247
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 83,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.77 مليون درهم · مارس 2011
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8208، برج خليفة
الوحدة 8208 شقة بغرفتي نوم بمساحة 955 قدم مربعة في الطابق 82 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 مارس 2011 بمبلغ 4,772,500 درهم، أي 2,500 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,394 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2023، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 83,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 8208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 8208 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 8208 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 8208 آخر مرة في مارس 2011 بسعر 2,500 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,394 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 8208 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 82
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8201 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,379,300 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 8202 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 230,000 سنويًا | |
| 8203 | غرفتان | 2,058 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 175,000 سنويًا | |
| 8204 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 190,000 سنويًا | |
| 8205 | غرفتان | 2,388 قدم مربعة | 8.35 مليون درهم8,350,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 250,000 سنويًا | |
| 8206 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 230,000 سنويًا | |
| 8207 | غرفتان | 2,203 قدم مربعة | 6.65 مليون درهم6,650,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 215,000 سنويًا | |
| 8209 | غرفتان | 1,968 قدم مربعة | 5.75 مليون درهم5,750,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 |
8208، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 ديسمبر 2010 بمبلغ 5,644,900 درهم، والأخيرة في 21 مارس 2011 بمبلغ 4,772,500 درهم (2,500 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 250,000 درهم إلى 220,000 درهم.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 83,100 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2023.
أسئلة شائعة عن 8208، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8208 آخر مرة؟
4,772,500 درهم في 21 مارس 2011: 2,500 درهم للقدم المربعة لمساحة 955 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,644,900 درهم في ديسمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 8208؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2017، كان 250,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 8208؟
955 قدم مربعة (88.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 82 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 8208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8208، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.77 مليون درهم، 21 مارس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,772,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 954,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,909,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,526 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 205,455 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←