8107، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8107، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8107 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,203 قدم مربعة
- الطابق
- 81 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4251-4252
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 191,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.7 مليون درهم · يناير 2011
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8107، برج خليفة
الوحدة 8107 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,203 قدم مربعة في الطابق 81 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 24 يناير 2011 بمبلغ 6,696,888 درهم، أي 3,039 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,393 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مايو 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.3% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 191,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 8107 عبر السنوات
بيعت الوحدة 8107 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 8107 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 8107 آخر مرة في يناير 2011 بسعر 3,039 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,393 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 8107 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 81
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8101 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 4.53 مليون درهم4,532,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 135,000 سنويًا | |
| 8102 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 2.99 مليون درهم2,991,444 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 365,000 سنويًا | |
| 8103 | غرفتان | 2,058 قدم مربعة | 6.15 مليون درهم6,154,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 210,000 سنويًا | |
| 8104 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | ||
| 8105 | غرفتان | 2,388 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 335,000 سنويًا | |
| 8106 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 12.18 مليون درهم12,181,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | ||
| 8108 | غرفتان | 1,909 قدم مربعة | 6.9 مليون درهم6,900,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 210,000 سنويًا | |
| 8109 | 1,968 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,500,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 300,000 سنويًا |
8107، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 24 يناير 2011 بمبلغ 6,696,888 درهم، أي 3,039 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 270,000 درهم إلى 185,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 220,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 3.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 191,700 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 8107، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8107 آخر مرة؟
6,696,888 درهم في 24 يناير 2011، من المطوّر: 3,039 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,203 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 8107؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2017.
كم مساحة الوحدة 8107؟
2,203 قدم مربعة (204.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 81 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8107 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 8107؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8107، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.7 مليون درهم، 24 يناير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,696,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,339,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,678,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 27,399 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 286,280 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←