8101، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8101، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,133 قدم مربعة
- الطابق
- 81 من 107
- مواقف السيارات
- B2-7193
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 98,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.53 مليون درهم · أغسطس 2013
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8101، برج خليفة
الوحدة 8101 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,133 قدم مربعة في الطابق 81 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 أغسطس 2013 بمبلغ 4,532,000 درهم، أي 3,999 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,015 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 أغسطس 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.0% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 98,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 8101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 8101 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 8101 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 8101 آخر مرة في أغسطس 2013 بسعر 3,999 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (3,015 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 8101 البالغ 135,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 81
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8102 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 2.99 مليون درهم2,991,444 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 365,000 سنويًا | |
| 8103 | غرفتان | 2,058 قدم مربعة | 6.15 مليون درهم6,154,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 210,000 سنويًا | |
| 8104 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | ||
| 8105 | غرفتان | 2,388 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 335,000 سنويًا | |
| 8106 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 12.18 مليون درهم12,181,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | ||
| 8107 | غرفتان | 2,203 قدم مربعة | 6.7 مليون درهم6,696,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 220,000 سنويًا | |
| 8108 | غرفتان | 1,909 قدم مربعة | 6.9 مليون درهم6,900,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 210,000 سنويًا | |
| 8109 | 1,968 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,500,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 300,000 سنويًا |
8101، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 يوليو 2011 بمبلغ 1,441,444 درهم، والأخيرة في 6 أغسطس 2013 بمبلغ 4,532,000 درهم (3,999 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 175,000 درهم إلى 116,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 135,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 3.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 98,600 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 8101، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8101 آخر مرة؟
4,532,000 درهم في 6 أغسطس 2013: 3,999 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,133 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,441,444 درهم في يوليو 2011.
كم إيجار الوحدة 8101؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 8101؟
1,133 قدم مربعة (105.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 81 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 8101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8101، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.53 مليون درهم، 6 أغسطس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,532,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 906,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,812,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,542 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 195,354 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←