8109، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8109، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,968 قدم مربعة
- الطابق
- 81 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4212,B1-4213
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 171,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.5 مليون درهم · نوفمبر 2025
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8109، برج خليفة
الوحدة 8109 شقة بمساحة 1,968 قدم مربعة في الطابق 81 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 نوفمبر 2025 بمبلغ 7,500,000 درهم، أي 3,811 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 يونيو 2024، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 171,200 درهم سنويًا.
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 81
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8101 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 4.53 مليون درهم4,532,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 135,000 سنويًا | |
| 8102 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 2.99 مليون درهم2,991,444 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 365,000 سنويًا | |
| 8103 | غرفتان | 2,058 قدم مربعة | 6.15 مليون درهم6,154,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 210,000 سنويًا | |
| 8104 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | ||
| 8105 | غرفتان | 2,388 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 335,000 سنويًا | |
| 8106 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 12.18 مليون درهم12,181,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | ||
| 8107 | غرفتان | 2,203 قدم مربعة | 6.7 مليون درهم6,696,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 220,000 سنويًا | |
| 8108 | غرفتان | 1,909 قدم مربعة | 6.9 مليون درهم6,900,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 210,000 سنويًا |
8109، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 23 يناير 2013 بمبلغ 5,002,888 درهم، والأخيرة في 27 نوفمبر 2025 بمبلغ 7,500,000 درهم (3,811 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 250,000 درهم إلى 200,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 300,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 171,200 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 8109، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8109 آخر مرة؟
7,500,000 درهم في 27 نوفمبر 2025: 3,811 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,968 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 5,002,888 درهم في يناير 2013.
كم إيجار الوحدة 8109؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 يونيو 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2019، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 8109؟
1,968 قدم مربعة (182.8 متر مربع): شقة في الطابق 81 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 8109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8109، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.5 مليون درهم، 27 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 30,685 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 320,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←