6312، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في مايو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6312، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 6312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,716 قدم مربعة
- الطابق
- 63 من 107
- مواقف السيارات
- CC-1080-1079
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 149,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.5 مليون درهم · مايو 2021
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 6312، برج خليفة
الوحدة 6312 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,716 قدم مربعة في الطابق 63 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 مايو 2021 بمبلغ 3,500,000 درهم، أي 2,039 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,527 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مارس 2024، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 149,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6312 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 6312 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 6312 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 2,039 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (1,527 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 6312 البالغ 300,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 63
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6301 | غرفتان | 1,428 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,299,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 6302 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 6303 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 7.12 مليون درهم7,122,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | ||
| 6304 | 1,096 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 146,593 سنويًا | ||
| 6305 | غرفة واحدة | 1,378 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 175,000 سنويًا | |
| 6306 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 177,500 سنويًا | |
| 6307 | 1,888 قدم مربعة | 7.75 مليون درهم7,750,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 144,900 سنويًا | ||
| 6308 | 2,053 قدم مربعة | 7.75 مليون درهم7,750,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 260,000 سنويًا | ||
| 6309 | غرفتان | 2,056 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 6310 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 5.36 مليون درهم5,357,258 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 275,000 سنويًا | |
| 6311 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 75,000 سنويًا |
6312، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 2 فبراير 2010 بمبلغ 3,868,888 درهم، والأخيرة في 17 مايو 2021 بمبلغ 3,500,000 درهم (2,039 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 290,000 درهم إلى 300,000 درهم.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 149,300 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن 6312، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 6312 آخر مرة؟
3,500,000 درهم في 17 مايو 2021: 2,039 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,716 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,868,888 درهم في فبراير 2010.
كم إيجار الوحدة 6312؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 290,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 6312؟
1,716 قدم مربعة (159.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 63 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6312، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.5 مليون درهم، 17 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,320 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 152,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←