6304، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6304، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 6304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,096 قدم مربعة
- الطابق
- 63 من 107
- مواقف السيارات
- CC-1005
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 95,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3 مليون درهم · سبتمبر 2025
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 6304، برج خليفة
الوحدة 6304 شقة بمساحة 1,096 قدم مربعة في الطابق 63 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 سبتمبر 2025 بمبلغ 3,000,000 درهم، أي 2,737 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2023، قيمته 146,593 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 95,400 درهم سنويًا.
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 63
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6301 | غرفتان | 1,428 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,299,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 6302 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 6303 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 7.12 مليون درهم7,122,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | ||
| 6305 | غرفة واحدة | 1,378 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 175,000 سنويًا | |
| 6306 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 177,500 سنويًا | |
| 6307 | 1,888 قدم مربعة | 7.75 مليون درهم7,750,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 144,900 سنويًا | ||
| 6308 | 2,053 قدم مربعة | 7.75 مليون درهم7,750,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 260,000 سنويًا | ||
| 6309 | غرفتان | 2,056 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 6310 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 5.36 مليون درهم5,357,258 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 275,000 سنويًا | |
| 6311 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 75,000 سنويًا | |
| 6312 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 300,000 سنويًا |
6304، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 أكتوبر 2011 بمبلغ 2,531,888 درهم، والأخيرة في 2 سبتمبر 2025 بمبلغ 3,000,000 درهم (2,737 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 115,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 146,593 درهم في يونيو 2023.
- بإيجار 146,593 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 95,400 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 6304، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 6304 آخر مرة؟
3,000,000 درهم في 2 سبتمبر 2025: 2,737 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,096 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,531,888 درهم في أكتوبر 2011.
كم إيجار الوحدة 6304؟
146,593 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2023. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 6304؟
1,096 قدم مربعة (101.8 متر مربع): شقة في الطابق 63 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 6304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6304، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3 مليون درهم، 2 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,274 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←