8602، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مارس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8602، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,036 قدم مربعة
- الطابق
- 86 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4240-4239
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 177,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.5 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8602، برج خليفة
الوحدة 8602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,036 قدم مربعة في الطابق 86 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 مارس 2022 بمبلغ 4,500,000 درهم، أي 2,210 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,907 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 320,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 177,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 8602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 8602 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 8602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 8602 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 2,210 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (1,907 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 8602 البالغ 320,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 86
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8601 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 200,000 سنويًا | |
| 8603 | غرفتان | 2,058 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 550,000 سنويًا | |
| 8604 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,511,444 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 140,000 سنويًا | |
| 8605 | غرفتان | 2,388 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 280,411 سنويًا | |
| 8606 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 9 مليون درهم9,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 8607 | غرفتان | 2,203 قدم مربعة | 6.6 مليون درهم6,600,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 480,000 سنويًا | |
| 8608 | غرفتان | 1,909 قدم مربعة | 5.75 مليون درهم5,752,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 360,000 سنويًا | |
| 8609 | غرفتان | 1,968 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,496,888 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 160,000 سنويًا |
8602، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 19 أكتوبر 2010 بمبلغ 6,301,425 درهم، والأخيرة في 23 مارس 2022 بمبلغ 4,500,000 درهم (2,210 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 280,000 درهم إلى 200,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 320,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 320,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 177,200 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 8602، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8602 آخر مرة؟
4,500,000 درهم في 23 مارس 2022: 2,210 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,036 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 6,301,425 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 8602؟
320,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 290,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 8602؟
2,036 قدم مربعة (189.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 86 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 8602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8602، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.5 مليون درهم، 23 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,411 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 194,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←