8604، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8604، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,133 قدم مربعة
- الطابق
- 86 من 107
- مواقف السيارات
- B2-7202
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 98,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.51 مليون درهم · نوفمبر 2010
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8604، برج خليفة
الوحدة 8604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,133 قدم مربعة في الطابق 86 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 11 نوفمبر 2010 بمبلغ 1,511,444 درهم، أي 1,334 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,255 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مارس 2022، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 98,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 8604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 8604 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 8604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 8604 آخر مرة في نوفمبر 2010 بسعر 1,334 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (2,255 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 8604 البالغ 140,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 86
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8601 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 200,000 سنويًا | |
| 8602 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 320,000 سنويًا | |
| 8603 | غرفتان | 2,058 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 550,000 سنويًا | |
| 8605 | غرفتان | 2,388 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 280,411 سنويًا | |
| 8606 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 9 مليون درهم9,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 8607 | غرفتان | 2,203 قدم مربعة | 6.6 مليون درهم6,600,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 480,000 سنويًا | |
| 8608 | غرفتان | 1,909 قدم مربعة | 5.75 مليون درهم5,752,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 360,000 سنويًا | |
| 8609 | غرفتان | 1,968 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,496,888 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 160,000 سنويًا |
8604، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 11 نوفمبر 2010 بمبلغ 1,511,444 درهم، أي 1,334 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 155,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 98,600 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2022.
أسئلة شائعة عن 8604، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8604 آخر مرة؟
1,511,444 درهم في 11 نوفمبر 2010، من المطوّر: 1,334 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,133 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 8604؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مارس 2022. العقد السابق، من مايو 2018، كان 183,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 8604؟
1,133 قدم مربعة (105.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 86 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 8604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8604، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.51 مليون درهم، 11 نوفمبر 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,511,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 302,289 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 604,578 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,184 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,491 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←