8607، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8607، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8607 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,203 قدم مربعة
- الطابق
- 86 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4241-4242
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 191,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.6 مليون درهم · يوليو 2024
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8607، برج خليفة
الوحدة 8607 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,203 قدم مربعة في الطابق 86 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 يوليو 2024 بمبلغ 6,600,000 درهم، أي 2,995 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,750 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 نوفمبر 2025، قيمته 480,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 191,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 8607 عبر السنوات
بيعت الوحدة 8607 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 8607 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 8607 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 2,995 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,750 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 8607 البالغ 480,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 86
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8601 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 200,000 سنويًا | |
| 8602 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 320,000 سنويًا | |
| 8603 | غرفتان | 2,058 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 550,000 سنويًا | |
| 8604 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,511,444 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 140,000 سنويًا | |
| 8605 | غرفتان | 2,388 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 280,411 سنويًا | |
| 8606 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 9 مليون درهم9,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 8608 | غرفتان | 1,909 قدم مربعة | 5.75 مليون درهم5,752,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 360,000 سنويًا | |
| 8609 | غرفتان | 1,968 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,496,888 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 160,000 سنويًا |
8607، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 7 نوفمبر 2010 بمبلغ 7,036,845 درهم، والأخيرة في 3 يوليو 2024 بمبلغ 6,600,000 درهم (2,995 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 336,000 درهم إلى 235,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 480,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 480,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 191,700 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 8607، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8607 آخر مرة؟
6,600,000 درهم في 3 يوليو 2024: 2,995 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,203 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 7,036,845 درهم في نوفمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 8607؟
480,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 320,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2016.
كم مساحة الوحدة 8607؟
2,203 قدم مربعة (204.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 86 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8607 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 8607؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8607، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.6 مليون درهم، 3 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 27,003 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 282,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←