8605، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8605، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,388 قدم مربعة
- الطابق
- 86 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4288-4287
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 207,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6 مليون درهم · يونيو 2024
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8605، برج خليفة
الوحدة 8605 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,388 قدم مربعة في الطابق 86 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 يونيو 2024 بمبلغ 6,000,000 درهم، أي 2,512 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,647 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 ديسمبر 2022، قيمته 280,411 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 207,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 8605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 8605 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 8605 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 8605 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 2,512 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,647 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 8605 البالغ 280,411 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 86
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8601 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 200,000 سنويًا | |
| 8602 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 320,000 سنويًا | |
| 8603 | غرفتان | 2,058 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 550,000 سنويًا | |
| 8604 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,511,444 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 140,000 سنويًا | |
| 8606 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 9 مليون درهم9,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 8607 | غرفتان | 2,203 قدم مربعة | 6.6 مليون درهم6,600,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 480,000 سنويًا | |
| 8608 | غرفتان | 1,909 قدم مربعة | 5.75 مليون درهم5,752,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 360,000 سنويًا | |
| 8609 | غرفتان | 1,968 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,496,888 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 160,000 سنويًا |
8605، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 نوفمبر 2010 بمبلغ 7,381,888 درهم، والأخيرة في 11 يونيو 2024 بمبلغ 6,000,000 درهم (2,512 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 325,000 درهم إلى 280,411 درهم.
- بإيجار 280,411 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 207,800 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 8605، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8605 آخر مرة؟
6,000,000 درهم في 11 يونيو 2024: 2,512 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,388 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 7,381,888 درهم في نوفمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 8605؟
280,411 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 ديسمبر 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 280,411 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 8605؟
2,388 قدم مربعة (221.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 86 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 8605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8605، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6 مليون درهم، 11 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 24,548 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 257,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←