4909، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4909، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 4909 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,056 قدم مربعة
- الطابق
- 49 من 107
- مواقف السيارات
- CC-1220-1219
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 178,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.93 مليون درهم · أبريل 2011
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 4909، برج خليفة
الوحدة 4909 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,056 قدم مربعة في الطابق 49 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 21 أبريل 2011 بمبلغ 4,934,400 درهم، أي 2,399 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,405 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أكتوبر 2025، قيمته 265,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 178,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4909 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4909 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 4909 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 4909 آخر مرة في أبريل 2011 بسعر 2,399 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,405 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 4909 البالغ 265,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 49
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4901 | غرفتان | 1,428 قدم مربعة | 2.84 مليون درهم2,841,500 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 4902 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 4903 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 185,000 سنويًا | |
| 4904 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 180,000 سنويًا | |
| 4905 | غرفة واحدة | 1,378 قدم مربعة | 3.31 مليون درهم3,307,200 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 4906 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,630,400 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 159,860 سنويًا | |
| 4907 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 5.41 مليون درهم5,413,448 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 155,000 سنويًا | |
| 4908 | غرفتان | 2,053 قدم مربعة | 5.89 مليون درهم5,886,552 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 278,628 سنويًا | |
| 4910 | غرفة واحدة | 1,173 قدم مربعة | 2.99 مليون درهم2,991,150 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | ||
| 4911 | 3 غرف | 2,323 قدم مربعة | 7.43 مليون درهم7,433,600 درهم · مايو 2011مايو 2011 | ||
| 4912 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 370,000 سنويًا | |
| 4913 | غرفة واحدة | 968 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 195,000 سنويًا | |
| 4914 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 4.12 مليون درهم4,118,400 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 255,000 سنويًا |
4909، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 أبريل 2011 بمبلغ 4,426,888 درهم، والأخيرة في 21 أبريل 2011 بمبلغ 4,934,400 درهم (2,399 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 160,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 265,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 265,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 178,900 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4909، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 4909 آخر مرة؟
4,934,400 درهم في 21 أبريل 2011، من المطوّر: 2,399 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,056 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,426,888 درهم في أبريل 2011.
كم إيجار الوحدة 4909؟
265,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 265,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 4909؟
2,056 قدم مربعة (191.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 49 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4909 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4909؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4909، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.93 مليون درهم، 21 أبريل 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,934,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 986,880 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,973,760 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,188 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 212,255 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←