4904، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4904، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 4904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,096 قدم مربعة
- الطابق
- 49 من 107
- مواقف السيارات
- B2-6206
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 95,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · أكتوبر 2021
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 4904، برج خليفة
الوحدة 4904 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,096 قدم مربعة في الطابق 49 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 1,368 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,631 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يناير 2026، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 95,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4904 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4904 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 4904 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 4904 آخر مرة في أكتوبر 2021 بسعر 1,368 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (1,631 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 4904 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 49
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4901 | غرفتان | 1,428 قدم مربعة | 2.84 مليون درهم2,841,500 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 4902 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 4903 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 185,000 سنويًا | |
| 4905 | غرفة واحدة | 1,378 قدم مربعة | 3.31 مليون درهم3,307,200 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 4906 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,630,400 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 159,860 سنويًا | |
| 4907 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 5.41 مليون درهم5,413,448 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 155,000 سنويًا | |
| 4908 | غرفتان | 2,053 قدم مربعة | 5.89 مليون درهم5,886,552 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 278,628 سنويًا | |
| 4909 | غرفتان | 2,056 قدم مربعة | 4.43 مليون درهم4,426,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 265,000 سنويًا | |
| 4910 | غرفة واحدة | 1,173 قدم مربعة | 2.99 مليون درهم2,991,150 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | ||
| 4911 | 3 غرف | 2,323 قدم مربعة | 7.43 مليون درهم7,433,600 درهم · مايو 2011مايو 2011 | ||
| 4912 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 370,000 سنويًا | |
| 4913 | غرفة واحدة | 968 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 195,000 سنويًا | |
| 4914 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 4.12 مليون درهم4,118,400 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 255,000 سنويًا |
4904، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 21 أبريل 2011 بمبلغ 2,630,400 درهم، والأخيرة في 20 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,500,000 درهم (1,368 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 117,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 180,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 95,400 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 4904، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 4904 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 20 أكتوبر 2021: 1,368 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,096 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,630,400 درهم في أبريل 2011.
كم إيجار الوحدة 4904؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يناير 2026. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2016.
كم مساحة الوحدة 4904؟
1,096 قدم مربعة (101.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 49 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4904، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 20 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←