8806، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8806، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أبريل 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,033 قدم مربعة
- الطابق
- 88 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4224-4223
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 176,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · أبريل 2021
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8806، برج خليفة
الوحدة 8806 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,033 قدم مربعة في الطابق 88 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 أبريل 2021 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 1,229 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,500 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 13 يوليو 2019. العقد الحالي، الموقَّع في 13 يوليو 2019، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 176,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 8806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 8806 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 8806 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 8806 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 1,229 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (1,500 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 8806 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 88
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8801 | 1,133 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 150,000 سنويًا | ||
| 8802 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 8.76 مليون درهم8,759,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 280,000 سنويًا | |
| 8803 | 2,663 قدم مربعة | 11.05 مليون درهم11,051,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 560,000 سنويًا | ||
| 8804 | 3 غرف | 2,923 قدم مربعة | 11.79 مليون درهم11,794,888 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | ||
| 8805 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 8.88 مليون درهم8,884,018 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 8807 | غرفتان | 1,868 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 150,000 سنويًا |
8806، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 نوفمبر 2017 بمبلغ 6,447,666 درهم، والأخيرة في 28 أبريل 2021 بمبلغ 2,500,000 درهم (1,229 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 150,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 176,900 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أبريل 2021.
أسئلة شائعة عن 8806، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8806 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 28 أبريل 2021: 1,229 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,033 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 6,447,666 درهم في نوفمبر 2017.
كم إيجار الوحدة 8806؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 8806؟
2,033 قدم مربعة (188.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 88 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 8806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8806، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 28 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←