9107، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 9107، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 9107 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,868 قدم مربعة
- الطابق
- 91 من 107
- مواقف السيارات
- CC-1199-1198
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 162,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.7 مليون درهم · مايو 2021
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 9107، برج خليفة
الوحدة 9107 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,868 قدم مربعة في الطابق 91 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 مايو 2021 بمبلغ 3,700,000 درهم، أي 1,980 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,525 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يونيو 2024، قيمته 350,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 162,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 9107 عبر السنوات
بيعت الوحدة 9107 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 9107 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 9107 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 1,980 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (1,525 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 9107 البالغ 350,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 91
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 9101 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 4.07 مليون درهم4,074,888 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 144,265 سنويًا | |
| 9102 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 7.01 مليون درهم7,010,372 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 9103 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 8.7 مليون درهم8,700,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 9104 | 3 غرف | 2,923 قدم مربعة | 8.73 مليون درهم8,725,110 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 600,000 سنويًا | |
| 9105 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 9106 | غرفتان | 2,033 قدم مربعة | 7.23 مليون درهم7,228,412 درهم · مارس 2022مارس 2022 |
9107، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 10 أغسطس 2015 بمبلغ 7,391,844 درهم، والأخيرة في 30 مايو 2021 بمبلغ 3,700,000 درهم (1,980 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 250,000 درهم إلى 350,000 درهم.
- بإيجار 350,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 162,500 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 9107، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 9107 آخر مرة؟
3,700,000 درهم في 30 مايو 2021: 1,980 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,868 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 7,391,844 درهم في أغسطس 2015.
كم إيجار الوحدة 9107؟
350,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 350,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 9107؟
1,868 قدم مربعة (173.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 91 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 9107 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 9107؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 9107، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.7 مليون درهم، 30 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 740,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,138 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 160,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←