9104، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 9104، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 9104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,923 قدم مربعة
- الطابق
- 91 من 107
- مواقف السيارات
- CC-1298, CC-1299, CC-1300
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 254,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 8.73 مليون درهم · سبتمبر 2020
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 9104، برج خليفة
الوحدة 9104 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,923 قدم مربعة في الطابق 91 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 14 سبتمبر 2020 بمبلغ 8,725,110 درهم، أي 2,984 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,927 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2024، قيمته 600,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 254,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 9104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 9104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 9104 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (97) ←بيعت الوحدة 9104 آخر مرة في سبتمبر 2020 بسعر 2,984 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة حينها (1,927 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 286,650 درهم و580,000 درهم. إيجار الوحدة 9104 البالغ 600,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 2,663 قدم مربعة | 9,500,000 | 3,567 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,333 قدم مربعة | 7,500,000 | 3,214 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 2,923 قدم مربعة | 10,900,000 | 3,728 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 2,663 قدم مربعة | 10,000,000 | 3,755 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 91
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 9101 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 4.07 مليون درهم4,074,888 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 144,265 سنويًا | |
| 9102 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 7.01 مليون درهم7,010,372 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 9103 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 8.7 مليون درهم8,700,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 9105 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 9106 | غرفتان | 2,033 قدم مربعة | 7.23 مليون درهم7,228,412 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 9107 | غرفتان | 1,868 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 350,000 سنويًا |
9104، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 14 سبتمبر 2020 بمبلغ 8,725,110 درهم، أي 2,984 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 360,000 درهم إلى 600,000 درهم.
- بإيجار 600,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 254,300 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 9104، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 9104 آخر مرة؟
8,725,110 درهم في 14 سبتمبر 2020، من المطوّر: 2,984 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,923 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 9104؟
600,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 600,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 9104؟
2,923 قدم مربعة (271.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 91 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 9104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 9104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 9104، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (8.73 مليون درهم، 14 سبتمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 8,725,110 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,745,022 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,490,044 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 35,697 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 371,464 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←