5112، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 5112، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 5112 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,778 قدم مربعة
- الطابق
- 51 من 107
- مواقف السيارات
- B2-7049-7050
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 154,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.6 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 5112، برج خليفة
الوحدة 5112 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,778 قدم مربعة في الطابق 51 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 مارس 2022 بمبلغ 4,600,000 درهم، أي 2,587 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,874 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 ديسمبر 2023، قيمته 425,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 154,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 5112 عبر السنوات
بيعت الوحدة 5112 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 5112 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 5112 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 2,587 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (1,874 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 5112 البالغ 425,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 51
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 5101 | غرفتان | 1,428 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 5102 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 4.27 مليون درهم4,268,888 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | ||
| 5103 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 2.71 مليون درهم2,707,252 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 250,000 سنويًا | |
| 5104 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 2.67 مليون درهم2,671,598 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 5105 | غرفة واحدة | 1,378 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 128,000 سنويًا | |
| 5106 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 200,000 سنويًا | |
| 5107 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 205,000 سنويًا | |
| 5108 | غرفتان | 2,053 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 260,000 سنويًا | |
| 5109 | غرفتان | 2,056 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 140,000 سنويًا | |
| 5110 | غرفة واحدة | 1,173 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,661,204 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 5111 | 3 غرف | 2,323 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,900,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 180,000 سنويًا | |
| 5113 | غرفة واحدة | 968 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 185,000 سنويًا | |
| 5114 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,650,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 170,000 سنويًا |
5112، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 سبتمبر 2013 بمبلغ 4,268,888 درهم، والأخيرة في 18 مارس 2022 بمبلغ 4,600,000 درهم (2,587 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 220,500 درهم إلى 130,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 425,000 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 425,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 154,700 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 5112، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 5112 آخر مرة؟
4,600,000 درهم في 18 مارس 2022: 2,587 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,778 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,268,888 درهم في سبتمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 5112؟
425,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 ديسمبر 2023. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 5112؟
1,778 قدم مربعة (165.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 51 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 5112 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 5112؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 5112، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.6 مليون درهم، 18 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 920,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,820 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 198,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←