8009، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8009، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8009 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,968 قدم مربعة
- الطابق
- 80 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4214-4215
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 171,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.21 مليون درهم · مارس 2019
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8009، برج خليفة
الوحدة 8009 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,968 قدم مربعة في الطابق 80 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 مارس 2019 بمبلغ 3,205,000 درهم، أي 1,628 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,118 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 أكتوبر 2024، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 171,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 8009 عبر السنوات
بيعت الوحدة 8009 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 8009 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 8009 آخر مرة في مارس 2019 بسعر 1,628 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,118 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 8009 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 80
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8001 | 1,133 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 195,000 سنويًا | ||
| 8002 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 500,000 سنويًا | |
| 8003 | غرفتان | 2,058 قدم مربعة | 5.65 مليون درهم5,650,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 470,000 سنويًا | |
| 8004 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,926,888 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | ||
| 8005 | 2,109 قدم مربعة | 6.39 مليون درهم6,389,888 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | |||
| 8006 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 8.4 مليون درهم8,401,888 درهم · مايو 2011مايو 2011 | ||
| 8007 | غرفتان | 2,203 قدم مربعة | 3.63 مليون درهم3,632,922 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 270,000 سنويًا | |
| 8008 | غرفتان | 1,909 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 120,000 سنويًا |
8009، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 20 ديسمبر 2011 بمبلغ 5,125,165 درهم، والأخيرة في 17 مارس 2019 بمبلغ 3,205,000 درهم (1,628 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 171,200 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 8009، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8009 آخر مرة؟
3,205,000 درهم في 17 مارس 2019: 1,628 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,968 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 5,125,165 درهم في ديسمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 8009؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 235,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 8009؟
1,968 قدم مربعة (182.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 80 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8009 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 8009؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8009، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.21 مليون درهم، 17 مارس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,205,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 641,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,282,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,113 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,620 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←