3501، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3501، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 3501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,639 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 107
- مواقف السيارات
- B2-8038,B2-8039
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 142,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.49 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 3501، برج خليفة
الوحدة 3501 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,639 قدم مربعة في الطابق 35 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 يوليو 2025 بمبلغ 4,487,892 درهم، أي 2,738 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,874 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 يناير 2018، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 142,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3501 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 3501 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 3501 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 2,738 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,874 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 3501 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3502 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 4.86 مليون درهم4,857,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 345,000 سنويًا | |
| 3503 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 8.6 مليون درهم8,600,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 370,000 سنويًا | |
| 3504 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 148,500 سنويًا | |
| 3505 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 2.82 مليون درهم2,820,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 3506 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 5.67 مليون درهم5,669,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 330,000 سنويًا | |
| 3507 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 12.54 مليون درهم12,542,888 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 3508 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.92 مليون درهم3,924,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 300,000 سنويًا | |
| 3509 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.92 مليون درهم3,923,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 168,000 سنويًا | |
| 3510 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 4.07 مليون درهم4,070,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 260,000 سنويًا | |
| 3511 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 13.89 مليون درهم13,885,791 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 400,000 سنويًا | |
| 3512 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.64 مليون درهم3,639,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 |
3501، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أكتوبر 2010 بمبلغ 3,639,888 درهم، والأخيرة في 23 يوليو 2025 بمبلغ 4,487,892 درهم (2,738 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 265,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 142,600 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 3501، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 3501 آخر مرة؟
4,487,892 درهم في 23 يوليو 2025: 2,738 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,639 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,639,888 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 3501؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 يناير 2018. العقد السابق، من أكتوبر 2016، كان 220,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 3501؟
1,639 قدم مربعة (152.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 35 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3501، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.49 مليون درهم، 23 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,487,892 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 897,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,795,157 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,361 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 193,502 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←