3509، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3509، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 3509 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,639 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 107
- مواقف السيارات
- B2-8030,B2-8031
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 142,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.92 مليون درهم · يونيو 2010
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 3509، برج خليفة
الوحدة 3509 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,639 قدم مربعة في الطابق 35 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 7 يونيو 2010 بمبلغ 3,923,888 درهم، أي 2,394 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,579 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 فبراير 2023، قيمته 168,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 142,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3509 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3509 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 3509 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 3509 آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 2,394 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,579 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 3509 البالغ 168,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3501 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4.49 مليون درهم4,487,892 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 180,000 سنويًا | |
| 3502 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 4.86 مليون درهم4,857,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 345,000 سنويًا | |
| 3503 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 8.6 مليون درهم8,600,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 370,000 سنويًا | |
| 3504 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 148,500 سنويًا | |
| 3505 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 2.82 مليون درهم2,820,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 3506 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 5.67 مليون درهم5,669,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 330,000 سنويًا | |
| 3507 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 12.54 مليون درهم12,542,888 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 3508 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.92 مليون درهم3,924,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 300,000 سنويًا | |
| 3510 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 4.07 مليون درهم4,070,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 260,000 سنويًا | |
| 3511 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 13.89 مليون درهم13,885,791 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 400,000 سنويًا | |
| 3512 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.64 مليون درهم3,639,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 |
3509، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 يونيو 2010 بمبلغ 3,923,888 درهم، والأخيرة في 7 يونيو 2010 بمبلغ 3,923,888 درهم (2,394 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 168,000 درهم.
- بإيجار 168,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 142,600 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2023.
أسئلة شائعة عن 3509، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 3509 آخر مرة؟
3,923,888 درهم في 7 يونيو 2010، من المطوّر: 2,394 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,639 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,923,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 3509؟
168,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 فبراير 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2021.
كم مساحة الوحدة 3509؟
1,639 قدم مربعة (152.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 35 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3509 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3509؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3509، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.92 مليون درهم، 7 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,923,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 784,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,569,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,054 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 169,814 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←