3506، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3506، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 3506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,333 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 107
- مواقف السيارات
- B2-8216-8215
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 203,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.67 مليون درهم · يوليو 2010
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 3506، برج خليفة
الوحدة 3506 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,333 قدم مربعة في الطابق 35 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 13 يوليو 2010 بمبلغ 5,669,888 درهم، أي 2,430 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,263 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 يوليو 2025، قيمته 330,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 203,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3506 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 3506 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (97) ←بيعت الوحدة 3506 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 2,430 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة حينها (3,263 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 286,650 درهم و580,000 درهم. إيجار الوحدة 3506 البالغ 330,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 2,663 قدم مربعة | 9,500,000 | 3,567 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,333 قدم مربعة | 7,500,000 | 3,214 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 2,923 قدم مربعة | 10,900,000 | 3,728 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 2,663 قدم مربعة | 10,000,000 | 3,755 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3501 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4.49 مليون درهم4,487,892 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 180,000 سنويًا | |
| 3502 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 4.86 مليون درهم4,857,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 345,000 سنويًا | |
| 3503 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 8.6 مليون درهم8,600,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 370,000 سنويًا | |
| 3504 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 148,500 سنويًا | |
| 3505 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 2.82 مليون درهم2,820,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 3507 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 12.54 مليون درهم12,542,888 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 3508 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.92 مليون درهم3,924,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 300,000 سنويًا | |
| 3509 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.92 مليون درهم3,923,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 168,000 سنويًا | |
| 3510 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 4.07 مليون درهم4,070,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 260,000 سنويًا | |
| 3511 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 13.89 مليون درهم13,885,791 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 400,000 سنويًا | |
| 3512 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.64 مليون درهم3,639,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 |
3506، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 13 يوليو 2010 بمبلغ 5,669,888 درهم، أي 2,430 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 350,000 درهم إلى 330,000 درهم.
- بإيجار 330,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 203,000 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 3506، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 3506 آخر مرة؟
5,669,888 درهم في 13 يوليو 2010، من المطوّر: 2,430 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,333 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3506؟
330,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 330,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة 3506؟
2,333 قدم مربعة (216.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 35 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3506، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.67 مليون درهم، 13 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,669,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,133,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,267,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 23,197 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 243,146 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←