2602، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في سبتمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2602، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 2602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,008 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 107
- مواقف السيارات
- B2-8044-8045
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 174,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.91 مليون درهم · سبتمبر 2020
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 2602، برج خليفة
الوحدة 2602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,008 قدم مربعة في الطابق 26 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 سبتمبر 2020 بمبلغ 2,905,000 درهم، أي 1,446 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,625 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 أكتوبر 2019، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 174,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2602 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 2602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 2602 آخر مرة في سبتمبر 2020 بسعر 1,446 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (1,625 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 2602 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 255,000 سنويًا | |
| 2603 | 2,333 قدم مربعة | 7 مليون درهم7,000,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 175,000 سنويًا | ||
| 2604 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.93 مليون درهم3,930,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.38 مليون درهم3,380,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 242,000 سنويًا | |
| 2606 | 4 غرف | 7,161 قدم مربعة | 22.87 مليون درهم22,871,970 درهم · مارس 2011مارس 2011 | ||
| 2607 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,782,944 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 300,000 سنويًا | |
| 2608 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,504,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 153,065 سنويًا | |
| 2609 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,142,888 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | ||
| 2610 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 2611 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 2612 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 3.51 مليون درهم3,511,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 265,000 سنويًا | |
| 2613 | غرفة واحدة | 986 قدم مربعة | 3.79 مليون درهم3,792,000 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | ||
| 2614 | غرفة واحدة | 1,098 قدم مربعة | 4.17 مليون درهم4,172,400 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 170,000 سنويًا | |
| 2615 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,385,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 155,925 سنويًا |
2602، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 31 أغسطس 2010 بمبلغ 4,614,888 درهم، والأخيرة في 1 سبتمبر 2020 بمبلغ 2,905,000 درهم (1,446 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 360,000 درهم إلى 185,000 درهم.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 174,700 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2020.
أسئلة شائعة عن 2602، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 2602 آخر مرة؟
2,905,000 درهم في 1 سبتمبر 2020: 1,446 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,008 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,614,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 2602؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 أكتوبر 2019. العقد السابق، من أكتوبر 2018، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2602؟
2,008 قدم مربعة (186.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2602، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.91 مليون درهم، 1 سبتمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,905,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 581,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,162,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,885 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 127,020 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←