8309، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8309، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,968 قدم مربعة
- الطابق
- 83 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4208,B1-4209
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 171,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.65 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8309، برج خليفة
الوحدة 8309 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,968 قدم مربعة في الطابق 83 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 مارس 2024 بمبلغ 4,650,127 درهم، أي 2,362 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,455 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 260,742 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 171,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 8309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 8309 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 8309 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 8309 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 2,362 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,455 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 8309 البالغ 260,742 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 83
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8301 | 1,133 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 195,000 سنويًا | ||
| 8302 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 250,000 سنويًا | |
| 8303 | غرفتان | 2,058 قدم مربعة | 6.4 مليون درهم6,400,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 8304 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 8305 | غرفتان | 1,194 قدم مربعة | 3.76 مليون درهم3,759,958 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 420,000 سنويًا | |
| 8306 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 8.5 مليون درهم8,500,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 330,000 سنويًا | |
| 8307 | غرفتان | 2,203 قدم مربعة | 9.67 مليون درهم9,674,450 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 355,000 سنويًا | |
| 8308 | 1,909 قدم مربعة | 6.76 مليون درهم6,759,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 290,000 سنويًا |
8309، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 نوفمبر 2010 بمبلغ 5,056,888 درهم، والأخيرة في 6 مارس 2024 بمبلغ 4,650,127 درهم (2,362 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 220,000 درهم إلى 260,742 درهم.
- بإيجار 260,742 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 171,200 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 8309، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8309 آخر مرة؟
4,650,127 درهم في 6 مارس 2024: 2,362 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,968 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,056,888 درهم في نوفمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 8309؟
260,742 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 248,325 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 8309؟
1,968 قدم مربعة (182.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 83 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 8309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8309، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.65 مليون درهم، 6 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,650,127 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 930,025 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,860,051 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,025 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 200,315 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←