8304، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8304، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,133 قدم مربعة
- الطابق
- 83 من 107
- مواقف السيارات
- B2-7196
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 98,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.75 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8304، برج خليفة
الوحدة 8304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,133 قدم مربعة في الطابق 83 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 مايو 2024 بمبلغ 3,750,000 درهم، أي 3,309 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,629 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 سبتمبر 2022، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 98,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 8304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 8304 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 8304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 8304 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 3,309 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (2,629 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 8304 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 83
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8301 | 1,133 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 195,000 سنويًا | ||
| 8302 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 250,000 سنويًا | |
| 8303 | غرفتان | 2,058 قدم مربعة | 6.4 مليون درهم6,400,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 8305 | غرفتان | 1,194 قدم مربعة | 3.76 مليون درهم3,759,958 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 420,000 سنويًا | |
| 8306 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 8.5 مليون درهم8,500,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 330,000 سنويًا | |
| 8307 | غرفتان | 2,203 قدم مربعة | 9.67 مليون درهم9,674,450 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 355,000 سنويًا | |
| 8308 | 1,909 قدم مربعة | 6.76 مليون درهم6,759,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 290,000 سنويًا | ||
| 8309 | غرفتان | 1,968 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,650,127 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 260,742 سنويًا |
8304، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 6 أبريل 2011 بمبلغ 2,974,888 درهم، والأخيرة في 14 مايو 2024 بمبلغ 3,750,000 درهم (3,309 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 150,000 درهم في سبتمبر 2022.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 98,600 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 8304، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8304 آخر مرة؟
3,750,000 درهم في 14 مايو 2024: 3,309 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,133 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,974,888 درهم في أبريل 2011.
كم إيجار الوحدة 8304؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 سبتمبر 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة 8304؟
1,133 قدم مربعة (105.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 83 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 8304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8304، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.75 مليون درهم، 14 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 750,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,500,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,342 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 162,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←