8308، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8308، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,909 قدم مربعة
- الطابق
- 83 من 107
- مواقف السيارات
- B2-7244,B2-7245
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 166,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.76 مليون درهم · أغسطس 2025
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8308، برج خليفة
الوحدة 8308 شقة بمساحة 1,909 قدم مربعة في الطابق 83 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 أغسطس 2025 بمبلغ 6,759,000 درهم، أي 3,540 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 يناير 2025، قيمته 290,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 166,100 درهم سنويًا.
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 83
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8301 | 1,133 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 195,000 سنويًا | ||
| 8302 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 250,000 سنويًا | |
| 8303 | غرفتان | 2,058 قدم مربعة | 6.4 مليون درهم6,400,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 8304 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 8305 | غرفتان | 1,194 قدم مربعة | 3.76 مليون درهم3,759,958 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 420,000 سنويًا | |
| 8306 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 8.5 مليون درهم8,500,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 330,000 سنويًا | |
| 8307 | غرفتان | 2,203 قدم مربعة | 9.67 مليون درهم9,674,450 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 355,000 سنويًا | |
| 8309 | غرفتان | 1,968 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,650,127 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 260,742 سنويًا |
8308، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 نوفمبر 2010 بمبلغ 5,671,888 درهم، والأخيرة في 18 أغسطس 2025 بمبلغ 6,759,000 درهم (3,540 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 196,306 درهم إلى 165,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 290,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 290,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 166,100 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 8308، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8308 آخر مرة؟
6,759,000 درهم في 18 أغسطس 2025: 3,540 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,909 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 5,671,888 درهم في نوفمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 8308؟
290,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 يناير 2025. العقد السابق، من مايو 2023، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 8308؟
1,909 قدم مربعة (177.4 متر مربع): شقة في الطابق 83 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 8308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8308، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.76 مليون درهم، 18 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,759,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,351,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,703,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 27,653 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 288,888 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←