3312، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3312، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 3312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مايو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,546 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 107
- مواقف السيارات
- B2-7261-7260
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 134,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.45 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 3312، برج خليفة
الوحدة 3312 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,546 قدم مربعة في الطابق 33 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 مايو 2023 بمبلغ 4,450,000 درهم، أي 2,878 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,348 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 28 أغسطس 2013. العقد الحالي، الموقَّع في 28 أغسطس 2013، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 134,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3312 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 3312 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 3312 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 2,878 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,348 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 3312 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 3302 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,803,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | ||
| 3303 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 5.22 مليون درهم5,217,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 577,500 سنويًا | |
| 3304 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 280,000 سنويًا | |
| 3305 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 190,000 سنويًا | |
| 3306 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 7.28 مليون درهم7,276,888 درهم · يناير 2013يناير 2013 | ||
| 3307 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,204,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 200,000 سنويًا | |
| 3308 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 300,000 سنويًا | |
| 3309 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.62 مليون درهم2,621,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 185,000 سنويًا | |
| 3310 | 936 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 200,000 سنويًا | ||
| 3311 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,023,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | ||
| 3313 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,798,416 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 270,000 سنويًا | |
| 3314 | غرفة واحدة | 986 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 185,000 سنويًا | |
| 3315 | غرفة واحدة | 1,098 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 3316 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,603,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 |
3312، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 1 فبراير 2011 بمبلغ 4,053,888 درهم، والأخيرة في 8 مايو 2023 بمبلغ 4,450,000 درهم (2,878 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 220,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 134,500 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مايو 2023.
أسئلة شائعة عن 3312، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 3312 آخر مرة؟
4,450,000 درهم في 8 مايو 2023: 2,878 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,546 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,053,888 درهم في فبراير 2011.
كم إيجار الوحدة 3312؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 3312؟
1,546 قدم مربعة (143.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 33 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3312، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.45 مليون درهم، 8 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 890,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,780,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,206 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 191,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←