3314، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3314، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 3314 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 986 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4082
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 85,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 3314، برج خليفة
الوحدة 3314 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 986 قدم مربعة في الطابق 33 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 أكتوبر 2022 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 2,281 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,190 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 ديسمبر 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 85,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3314 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3314 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 3314 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 3314 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 2,281 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (2,190 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 3314 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 3302 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,803,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | ||
| 3303 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 5.22 مليون درهم5,217,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 577,500 سنويًا | |
| 3304 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 280,000 سنويًا | |
| 3305 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 190,000 سنويًا | |
| 3306 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 7.28 مليون درهم7,276,888 درهم · يناير 2013يناير 2013 | ||
| 3307 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,204,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 200,000 سنويًا | |
| 3308 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 300,000 سنويًا | |
| 3309 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.62 مليون درهم2,621,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 185,000 سنويًا | |
| 3310 | 936 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 200,000 سنويًا | ||
| 3311 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,023,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | ||
| 3312 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 4.45 مليون درهم4,450,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 220,000 سنويًا | |
| 3313 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,798,416 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 270,000 سنويًا | |
| 3315 | غرفة واحدة | 1,098 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 3316 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,603,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 |
3314، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 23 يونيو 2015 بمبلغ 2,500,888 درهم، والأخيرة في 21 أكتوبر 2022 بمبلغ 2,250,000 درهم (2,281 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 185,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 85,800 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3314، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 3314 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 21 أكتوبر 2022: 2,281 درهم للقدم المربعة لمساحة 986 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,500,888 درهم في يونيو 2015.
كم إيجار الوحدة 3314؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2025، كان 185,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 3314؟
986 قدم مربعة (91.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 33 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3314 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3314؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3314، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 21 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←