6406، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6406، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 6406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,056 قدم مربعة
- الطابق
- 64 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4139-4138
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 178,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.08 مليون درهم · نوفمبر 2018
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 6406، برج خليفة
الوحدة 6406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,056 قدم مربعة في الطابق 64 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 نوفمبر 2018 بمبلغ 3,084,000 درهم، أي 1,499 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,267 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 ديسمبر 2025، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 178,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6406 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 6406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 6406 آخر مرة في نوفمبر 2018 بسعر 1,499 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,267 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 6406 البالغ 300,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 64
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6401 | 4 غرف | 6,306 قدم مربعة | 28 مليون درهم28,000,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | ||
| 6402 | غرفة واحدة | 1,378 قدم مربعة | 4.41 مليون درهم4,409,600 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 210,000 سنويًا | |
| 6403 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,630,400 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 140,000 سنويًا | |
| 6404 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 6405 | غرفتان | 2,053 قدم مربعة | 5.03 مليون درهم5,031,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 300,000 سنويًا | |
| 6407 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 6408 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 5.29 مليون درهم5,286,400 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 329,852 سنويًا | |
| 6409 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 255,000 سنويًا |
6406، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 ديسمبر 2011 بمبلغ 4,931,888 درهم، والأخيرة في 11 نوفمبر 2018 بمبلغ 3,084,000 درهم (1,499 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 210,000 درهم إلى 300,000 درهم.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 178,900 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 6406، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 6406 آخر مرة؟
3,084,000 درهم في 11 نوفمبر 2018: 1,499 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,056 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,931,888 درهم في ديسمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 6406؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 300,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 6406؟
2,056 قدم مربعة (191.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 64 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6406، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.08 مليون درهم، 11 نوفمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,084,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 616,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,233,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,618 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 134,538 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←