4608، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4608، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 4608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,053 قدم مربعة
- الطابق
- 46 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4043,B1-4044
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 178,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.62 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 4608، برج خليفة
الوحدة 4608 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,053 قدم مربعة في الطابق 46 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 أبريل 2025 بمبلغ 5,616,683 درهم، أي 2,735 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,946 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 مارس 2025، قيمته 275,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 178,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4608 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4608 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 4608 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 4608 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 2,735 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,946 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 4608 البالغ 275,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 46
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4601 | غرفتان | 1,428 قدم مربعة | 2.89 مليون درهم2,891,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 264,600 سنويًا | |
| 4602 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 4.15 مليون درهم4,148,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 223,850 سنويًا | |
| 4603 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | ||
| 4604 | 1,096 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,701,513 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 125,204 سنويًا | ||
| 4605 | غرفة واحدة | 1,378 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,075,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 155,000 سنويًا | |
| 4606 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,258,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 94,000 سنويًا | |
| 4607 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 175,000 سنويًا | |
| 4609 | غرفتان | 2,056 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 220,000 سنويًا | |
| 4610 | غرفة واحدة | 1,173 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 4611 | 3 غرف | 2,323 قدم مربعة | 6.74 مليون درهم6,735,700 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | ||
| 4612 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 4.15 مليون درهم4,148,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 200,000 سنويًا | |
| 4613 | غرفة واحدة | 968 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 200,000 سنويًا | |
| 4614 | 1,716 قدم مربعة | 4.41 مليون درهم4,414,803 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 200,000 سنويًا |
4608، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 مارس 2011 بمبلغ 5,040,888 درهم، والأخيرة في 18 أبريل 2025 بمبلغ 5,616,683 درهم (2,735 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 260,000 درهم إلى 200,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 275,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 275,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 178,600 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 4608، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 4608 آخر مرة؟
5,616,683 درهم في 18 أبريل 2025: 2,735 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,053 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,040,888 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 4608؟
275,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 275,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة 4608؟
2,053 قدم مربعة (190.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 46 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4608، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.62 مليون درهم، 18 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,616,683 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,123,337 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,246,673 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,980 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 240,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←