4809، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4809، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 4809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,056 قدم مربعة
- الطابق
- 48 من 107
- مواقف السيارات
- CC-1218-1227
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 178,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.24 مليون درهم · أكتوبر 2016
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 4809، برج خليفة
الوحدة 4809 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,056 قدم مربعة في الطابق 48 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 أكتوبر 2016 بمبلغ 4,235,000 درهم، أي 2,059 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,822 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 يوليو 2025، قيمته 275,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 178,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4809 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 4809 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 4809 آخر مرة في أكتوبر 2016 بسعر 2,059 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (2,822 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 4809 البالغ 275,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 48
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4801 | غرفتان | 1,428 قدم مربعة | 3.71 مليون درهم3,712,800 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 4802 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 4.71 مليون درهم4,711,700 درهم · يناير 2011يناير 2011 | ||
| 4803 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,649,470 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 215,000 سنويًا | |
| 4804 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 3.03 مليون درهم3,025,000 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 144,000 سنويًا | |
| 4805 | غرفة واحدة | 1,378 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,204,800 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 210,000 سنويًا | |
| 4806 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 2.66 مليون درهم2,657,800 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 4807 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 7.3 مليون درهم7,300,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 320,000 سنويًا | |
| 4808 | غرفتان | 2,053 قدم مربعة | 4.61 مليون درهم4,606,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 223,797 سنويًا | |
| 4810 | غرفة واحدة | 1,173 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,959,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 4811 | 3 غرف | 2,323 قدم مربعة | 6.27 مليون درهم6,272,100 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | ||
| 4812 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 4.71 مليون درهم4,711,700 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 350,000 سنويًا | |
| 4813 | غرفة واحدة | 968 قدم مربعة | 4.38 مليون درهم4,375,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | ||
| 4814 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 195,000 سنويًا |
4809، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 ديسمبر 2010 بمبلغ 4,399,888 درهم، والأخيرة في 24 أكتوبر 2016 بمبلغ 4,235,000 درهم (2,059 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 235,000 درهم إلى 190,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 275,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 275,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 178,900 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 4809، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 4809 آخر مرة؟
4,235,000 درهم في 24 أكتوبر 2016: 2,059 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,056 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,399,888 درهم في ديسمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 4809؟
275,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 250,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.
كم مساحة الوحدة 4809؟
2,056 قدم مربعة (191.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 48 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4809، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.24 مليون درهم، 24 أكتوبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,235,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 847,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,694,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,327 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 182,880 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←