4805، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4805، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 4805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,378 قدم مربعة
- الطابق
- 48 من 107
- مواقف السيارات
- B2-7229
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 119,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · أبريل 2013
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 4805، برج خليفة
الوحدة 4805 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,378 قدم مربعة في الطابق 48 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 أبريل 2013 بمبلغ 2,204,800 درهم، أي 1,599 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 45% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,882 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أبريل 2024، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 119,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4805 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 4805 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 4805 آخر مرة في أبريل 2013 بسعر 1,599 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 45% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (2,882 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 4805 البالغ 210,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 48
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4801 | غرفتان | 1,428 قدم مربعة | 3.71 مليون درهم3,712,800 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 4802 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 4.71 مليون درهم4,711,700 درهم · يناير 2011يناير 2011 | ||
| 4803 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,649,470 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 215,000 سنويًا | |
| 4804 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 3.03 مليون درهم3,025,000 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 144,000 سنويًا | |
| 4806 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 2.66 مليون درهم2,657,800 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 190,000 سنويًا | |
| 4807 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 7.3 مليون درهم7,300,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 320,000 سنويًا | |
| 4808 | غرفتان | 2,053 قدم مربعة | 4.61 مليون درهم4,606,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 223,797 سنويًا | |
| 4809 | غرفتان | 2,056 قدم مربعة | 4.24 مليون درهم4,235,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 275,000 سنويًا | |
| 4810 | غرفة واحدة | 1,173 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,959,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 4811 | 3 غرف | 2,323 قدم مربعة | 6.27 مليون درهم6,272,100 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | ||
| 4812 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 4.71 مليون درهم4,711,700 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 350,000 سنويًا | |
| 4813 | غرفة واحدة | 968 قدم مربعة | 4.38 مليون درهم4,375,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | ||
| 4814 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 195,000 سنويًا |
4805، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 24 نوفمبر 2010 بمبلغ 2,868,888 درهم، والأخيرة في 4 أبريل 2013 بمبلغ 2,204,800 درهم (1,599 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 200,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 210,000 درهم في أبريل 2024.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 119,900 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 4805، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 4805 آخر مرة؟
2,204,800 درهم في 4 أبريل 2013: 1,599 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,378 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,868,888 درهم في نوفمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 4805؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 210,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 4805؟
1,378 قدم مربعة (128.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 48 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4805، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 4 أبريل 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,204,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,960 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 881,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,021 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,612 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←