9406، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 9406، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 9406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,033 قدم مربعة
- الطابق
- 94 من 107
- مواقف السيارات
- B2-7313-7314
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 176,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.93 مليون درهم · يوليو 2021
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 9406، برج خليفة
الوحدة 9406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,033 قدم مربعة في الطابق 94 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 يوليو 2021 بمبلغ 3,930,000 درهم، أي 1,933 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,526 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 19 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 19 أكتوبر 2025، قيمته 335,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 176,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 9406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 9406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 9406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 9406 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,933 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (1,526 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 9406 البالغ 335,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 94
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 9401 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,246,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 200,000 سنويًا | |
| 9402 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 285,000 سنويًا | |
| 9403 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 10 مليون درهم10,000,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 245,000 سنويًا | |
| 9404 | 3 غرف | 2,923 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,500,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 300,000 سنويًا | |
| 9405 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 6.2 مليون درهم6,200,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 9407 | غرفتان | 1,868 قدم مربعة | 6.02 مليون درهم6,019,888 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 216,620 سنويًا |
9406، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 يوليو 2011 بمبلغ 6,928,888 درهم، والأخيرة في 18 يوليو 2021 بمبلغ 3,930,000 درهم (1,933 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 335,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 335,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 176,900 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 9406، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 9406 آخر مرة؟
3,930,000 درهم في 18 يوليو 2021: 1,933 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,033 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 6,928,888 درهم في يوليو 2011.
كم إيجار الوحدة 9406؟
335,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 9406؟
2,033 قدم مربعة (188.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 94 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 9406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 9406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 9406، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.93 مليون درهم، 18 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,930,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 786,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,572,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,079 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 170,070 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←