9403، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 9403، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 9403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,663 قدم مربعة
- الطابق
- 94 من 107
- مواقف السيارات
- B2-7298,B2-7299
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 231,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 10 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 9403، برج خليفة
الوحدة 9403 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,663 قدم مربعة في الطابق 94 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 مايو 2025 بمبلغ 10,000,000 درهم، أي 3,755 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,300 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2021، قيمته 245,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 231,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 9403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 9403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 9403 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (97) ←بيعت الوحدة 9403 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 3,755 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة حينها (3,300 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 286,650 درهم و580,000 درهم. إيجار الوحدة 9403 البالغ 245,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 2,663 قدم مربعة | 9,500,000 | 3,567 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,333 قدم مربعة | 7,500,000 | 3,214 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 2,923 قدم مربعة | 10,900,000 | 3,728 | ||
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 2,333 قدم مربعة | 6,200,000 | 2,657 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 94
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 9401 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,246,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 200,000 سنويًا | |
| 9402 | غرفتان | 2,036 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 285,000 سنويًا | |
| 9404 | 3 غرف | 2,923 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,500,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 300,000 سنويًا | |
| 9405 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 6.2 مليون درهم6,200,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 9406 | غرفتان | 2,033 قدم مربعة | 3.93 مليون درهم3,930,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 335,000 سنويًا | |
| 9407 | غرفتان | 1,868 قدم مربعة | 6.02 مليون درهم6,019,888 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 216,620 سنويًا |
9403، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 نوفمبر 2010 بمبلغ 8,552,888 درهم، والأخيرة في 28 مايو 2025 بمبلغ 10,000,000 درهم (3,755 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 350,000 درهم إلى 245,000 درهم.
- بإيجار 245,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 2.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 231,700 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 9403، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 9403 آخر مرة؟
10,000,000 درهم في 28 مايو 2025: 3,755 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,663 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 8,552,888 درهم في نوفمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 9403؟
245,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2021. العقد السابق، من فبراير 2020، كان 270,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 9403؟
2,663 قدم مربعة (247.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 94 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 9403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و12,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,686 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 9403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 9403، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (10 مليون درهم، 28 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 10,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 40,913 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 425,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←