8409، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2014، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 8409، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 8409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,968 قدم مربعة
- الطابق
- 84 من 107
- مواقف السيارات
- B1-4206-4207
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 171,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.67 مليون درهم · فبراير 2014
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 8409، برج خليفة
الوحدة 8409 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,968 قدم مربعة في الطابق 84 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 12 فبراير 2014 بمبلغ 6,668,888 درهم، أي 3,388 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,266 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 نوفمبر 2025، قيمته 450,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 171,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 8409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 8409 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 8409 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 8409 آخر مرة في فبراير 2014 بسعر 3,388 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (3,266 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 8409 البالغ 450,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 84
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 8401 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 9.06 مليون درهم9,060,710 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 180,000 سنويًا | |
| 8403 | غرفتان | 2,058 قدم مربعة | 8.68 مليون درهم8,681,888 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 295,000 سنويًا | |
| 8404 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 11 مليون درهم11,000,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 170,000 سنويًا | |
| 8405 | غرفتان | 2,388 قدم مربعة | 7.09 مليون درهم7,089,617 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 8406 | 3 غرف | 2,728 قدم مربعة | 9.3 مليون درهم9,300,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 8407 | غرفتان | 2,203 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 8408 | غرفتان | 1,909 قدم مربعة | 7.3 مليون درهم7,300,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 320,000 سنويًا |
8409، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 12 فبراير 2014 بمبلغ 6,668,888 درهم، أي 3,388 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 450,000 درهم.
- بإيجار 450,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 171,200 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 8409، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 8409 آخر مرة؟
6,668,888 درهم في 12 فبراير 2014، من المطوّر: 3,388 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,968 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 8409؟
450,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يناير 2022، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 8409؟
1,968 قدم مربعة (182.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 84 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 8409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 8409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 8409، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.67 مليون درهم، 12 فبراير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,668,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,333,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,667,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 27,284 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 285,104 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←