3704، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3704، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 3704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,639 قدم مربعة
- الطابق
- 37 من 107
- مواقف السيارات
- B2-8060-8061
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 142,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.34 مليون درهم · يناير 2021
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 3704، برج خليفة
الوحدة 3704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,639 قدم مربعة في الطابق 37 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 يناير 2021 بمبلغ 2,340,000 درهم، أي 1,427 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,461 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 أغسطس 2019، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 142,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3704 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 3704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 3704 آخر مرة في يناير 2021 بسعر 1,427 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (1,461 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 3704 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 37
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3701 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,747,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 300,000 سنويًا | |
| 3702 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 6.76 مليون درهم6,760,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 300,000 سنويًا | |
| 3703 | 2,333 قدم مربعة | 6.85 مليون درهم6,850,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 400,000 سنويًا | ||
| 3705 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 3706 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 3707 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 6.63 مليون درهم6,626,400 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 400,000 سنويًا | |
| 3708 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.92 مليون درهم3,916,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 240,000 سنويًا | |
| 3709 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.92 مليون درهم3,916,888 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 300,000 سنويًا | |
| 3710 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 5.21 مليون درهم5,213,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 280,000 سنويًا | |
| 3711 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 5.82 مليون درهم5,820,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 420,000 سنويًا | |
| 3712 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 6.04 مليون درهم6,043,485 درهم · مارس 2015مارس 2015 |
3704، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 يوليو 2010 بمبلغ 3,747,888 درهم، والأخيرة في 13 يناير 2021 بمبلغ 2,340,000 درهم (1,427 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 230,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2017 ثم عاد إلى 150,000 درهم في أغسطس 2019.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 142,600 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2021.
أسئلة شائعة عن 3704، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 3704 آخر مرة؟
2,340,000 درهم في 13 يناير 2021: 1,427 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,639 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,747,888 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 3704؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 أغسطس 2019. العقد السابق، من فبراير 2018، كان 194,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2016.
كم مساحة الوحدة 3704؟
1,639 قدم مربعة (152.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 37 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3704، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.34 مليون درهم، 13 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,340,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 468,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 936,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,574 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,290 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←