3604، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3604، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 3604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,639 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 107
- مواقف السيارات
- B1-5029-5028
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 142,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.37 مليون درهم · ديسمبر 2019
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 3604، برج خليفة
الوحدة 3604 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,639 قدم مربعة في الطابق 36 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 ديسمبر 2019 بمبلغ 2,365,187 درهم، أي 1,443 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,747 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 نوفمبر 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 142,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 3604 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (440) ←بيعت الوحدة 3604 آخر مرة في ديسمبر 2019 بسعر 1,443 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة حينها (1,747 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و540,000 درهم. إيجار الوحدة 3604 البالغ 250,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,008 قدم مربعة | 8,100,000 | 4,033 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,388 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,428 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 5,050,000 | 3,536 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,778 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,937 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 6.43 مليون درهم6,433,075 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 270,000 سنويًا | |
| 3602 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 165,000 سنويًا | |
| 3603 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 7.53 مليون درهم7,528,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 400,000 سنويًا | |
| 3605 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.67 مليون درهم3,666,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 190,000 سنويًا | |
| 3606 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 5.7 مليون درهم5,702,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 400,000 سنويًا | |
| 3607 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 7.63 مليون درهم7,630,400 درهم · مارس 2013مارس 2013 | ||
| 3608 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 6.31 مليون درهم6,310,150 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | ||
| 3609 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.77 مليون درهم3,766,549 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 160,000 سنويًا | |
| 3610 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 6.8 مليون درهم6,800,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 3611 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 7.7 مليون درهم7,700,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 390,000 سنويًا | |
| 3612 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 130,000 سنويًا |
3604، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 فبراير 2012 بمبلغ 3,666,888 درهم، والأخيرة في 11 ديسمبر 2019 بمبلغ 2,365,187 درهم (1,443 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 240,000 درهم إلى 150,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 250,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 10.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 142,600 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3604، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 3604 آخر مرة؟
2,365,187 درهم في 11 ديسمبر 2019: 1,443 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,639 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,666,888 درهم في فبراير 2012.
كم إيجار الوحدة 3604؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 250,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 3604؟
1,639 قدم مربعة (152.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 36 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و8,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3604، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.37 مليون درهم، 11 ديسمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,365,187 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 473,037 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 946,075 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,677 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 104,347 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←